Это отрывок из выступления Брюстера Кале, основателя и цифрового библиотекаря Архива Интернета, на панельной дискуссии Клуба Содружества под названием «Жилье с открытым исходным кодом для добрых дел» 9 марта . [трансляция на общественном радио KQED ]
Фонд жилищного строительства
Наши сотрудники вынуждены покидать свои Магазин дома из-за роста арендной платы; им приходится преодолевать большие расстояния из-за нехватки доступного жилья; они живут в неуверенности из-за колебаний арендной платы и цен на жилье.
Интернет-архив — некоммерческая библиотека
Я считаю, что из-за этой проблемы становится все труднее привлекать и удерживать хороших людей? работающих в некоммерческих организациях? в том числе в Архиве Интернета.
Наши сотрудники тратят на жилье в среднем 30-60% своего дохода. 30-60%.
Это намного больше
чем «тратить менее 25% на жильё», рекомендованное Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) . Оказывается, это касается не только наших сотрудников и не только района залива. Согласно исследованию Гарвардского университета? среднестатистический Чтобы сделать это кратко и понятно, вы можете сделать следующее американский арендатор тратит на жильё 30–60% своего дохода. Аналогично? домовладельцы платят примерно столько же, за исключением тех немногих счастливчиков? которые владеют своим домом полностью.
Район залива Сан-Франциско особенно проблемный
поскольку арендная плата и цены на жильё стремительно растут, что приводит к переездам и заставляет людей чувствовать себя запертыми в своих квартирах и рабочих местах. Особенно страдают некоммерческие организации, поскольку их финансирование не растёт и не падает так же быстро, как рыночные колебания. Более того, именно в период спада на рынке некоммерческие организации стремятся к успеху.
Таким образом, у Архива Интернета, как, я бы Данные о ставках сказал, и у других некоммерческих организаций, есть экзистенциальная проблема: доступное и стабильное жилье для сотрудников.
Архив Интернета и Фонд Кейла
Остина пытаются разработать новую модель помощи. «Фондовое жилье» — название нового класса жилья: постоянно доступное жильё для работников некоммерческих организаций.
В рамках этой модели была создана новая некоммерческая кодом для добрых дел организация Kahle/Austin Foundation House для покупки многоквартирных домов. Эти арендные помещения затем предоставляются сотрудникам некоторых некоммерческих организаций по ставке «без долгов», которая фактически эквивалентна плате за кондоминиум и налогам. Как правило, долг составляет около 2/3 стоимости здания, а остальные расходы (налоги + обслуживание + страхование) — около 1/3. Поскольку сотрудник не платит эту часть, ежемесячная плата теперь составляет около 850–1000 долларов в месяц вместо 2700–3000 долларов, как это происходит сейчас на рынке. Таким образом, плата для этих сотрудников составляет около 1/3 от рыночной стоимости аренды, и мы считаем, что она более стабильна, чем рыночная арендная плата.
В пешей доступности от работы
Фонд жилищного строительства для жителей
В настоящее время эта система тестируется в 11-квартирном жилом доме в Сан-Франциско, в 6 кварталах от Интернет-архива. Поскольку квартиры освобождаются в результате естественного оттока жильцов (мы не выселяем нынешних жильцов), Фонд предоставил квартиры двум некоммерческим организациям, и теперь там живут три сотрудника. Возможность добираться до работы пешком, более низкая стоимость жилья и хороший район были хорошо приняты.
